Идеальная планировка дачного участка: идеи, правила и варианты зонирования

Варианты планировок дачного участка

Хорошо, если у вас большая территория геометрически правильной формы, а что делать тем владельцам, которым достались нестандартные маленькие наделы. И здесь есть несколько оригинальных решений, о них мы расскажем более подробно.

В зависимости от формы

Рассмотрим основные приёмы планирования участков разных форм.

Прямоугольная и узкая

Идеальный участок имеет прямоугольный или квадратный периметр. Здесь оформление может быть любым на усмотрение хозяев.

ФОТО: yandex.kz

Если вам достался длинный узкий дачный участок, неплохим вариантом будет размещение по центру яркого цветника. Он визуально увеличит территорию. Кроме того, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

• по длине можно посадить растения, которые цветут в холодной гамме;
• по ширине высадить яркие крупные цветы.

В начале участка вдоль короткой стороны обычно строят жилой дом, а для хозпостроек отводят самый дальний угол территории. Останется грамотно разместить между ними зону отдыха и огород.

ФОТО: stroy-podskazka.ruФОТО: yandex.uz

Треугольная и Г-образная

По центру треугольной территории лучше всего построить дом, а в отдалённых углах – хозпостройки. На оставшейся площади следует сделать акцент на круглых элементах:

• цветниках;
• беседках;
• водоёмах.

Диагональное расположение дорожек усложнит пространство и придаст ему динамику.

ФОТО: domofond.ruФОТО: stroy-podskazka.ru

Г-образная форма дачного участка не так уж плоха, как может показаться поначалу. Основное преимущество такой территории в том, что она полностью не просматривается, поэтому выступающую часть используют для организации места досуга. Дополнительно над зоной отдыха можно установить навес.

ФОТО: paevskiydesign.ruФОТО: galvana.ru

В зависимости от размера

В зависимости от размера дачного участка на нём можно обыграть разные сценарии зонирования, планировки и размещения построек.

Участок 600 м²

Дачные участки площадью 6 соток – это наиболее распространённый вариант. Несмотря на небольшие размеры, на такой территории можно спланировать следующие строения и зоны.

Объекты	Площадь, м²
Жилой дом	20
Хозпостройки	15
Парковка для авто	8 или 2×4
Детская игровая зона и место для отдыха	75
Огород	120
Дорожки	42
Сад и цветники	320

Как видите, получился вполне комфортный дачный участок для сезонного проживания хозяев, свободная площадь которого засеяна газонной травой.

Планировка участка 6 соток ФОТО: agronom.guru

Участок 1200 м²

На участке площадью 12 соток есть, где развернуться и построить гораздо большее количество объектов.

Объекты	Площадь, м²
Жилой дом с большой верандой	150
Хозпостройки	50
Парковка для авто	8 или 2×4
Детская игровая зона и место для отдыха	192
Огород и парник	200
Дорожки	50
Сад и цветники	550

На участке можно построить просторный дом и отвести гораздо больше площади под фруктовые деревья и насаждения. Кроме того, в зоне отдыха остаётся достаточно места для барбекю и для водоёма. Обязательно следует подчеркнуть красоту благоустройства декоративным освещением, которое будет придавать романтическое настроение в вечернее время.

Планировка участка 12 соток ФОТО: yandex.kz

Участок 1500 м²

15 соток – это огромное поле для реализации различных дизайнерских задумок и ландшафтных комбинаций.

Объекты	Площадь, м²
Жилой дом	200
Летняя кухня	30
Гостевой домик	50
Банный комплекс	50
Хозпостройки	70
Гараж	30
Зона релакса и детская	300
Декоративные формы	100
Огород	200
Цветники	70
Сад и огород	400

Планировка участка 15 соток ФОТО: 9889.kiev.ua

Нормы, о которых необходимо помнить

Отсутствие четко регламентированного расстояния от границы участка с изгородью до дороги не означает, что нельзя найти повод к наложению административного взыскания или сносу на законных основаниях. Достаточно внимательно изучить СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год, СП 11-106-97 и СП 53.13330.2019. Своды правил оставляют законному владельцу участка возможность установления правильной удаленности еще на этапе планирования застройки.

Минимальные допустимые расстояния до дороги или проезжей части заложены в них в виде разрешенного удаления от дома и других построек. Если планируется перенос забора с целью захвата не принадлежащей владельцу части уличной территории, дистанция до дороги увеличивается.

Удаленность между постройками

Но если дом строился на жестком удалении, с точностью до сантиметра, претензии могут возникнуть к санитарной или противопожарной безопасности, даже если по строительным нормам все будет считаться правильным. В некомпетентных источниках можно встретить советы – получать законное разрешение на захват части улицы.

Однако в существующем законодательстве определена возможность сооружения ограждений только по границе существующего надела, которая обозначена в кадастровых планах. Забор может находиться только на территории, принадлежащей владельцу, да и то к нему могут появиться претензии, если ставить изгородь, которая мешает транспорту на улице или проезжей части.

На видео ниже рассказывается, как правильно разместить постройки и изгородь на участке.

Нормативная удаленность от дома до проезжей части

Норма расстояния от частного дома до автодороги составляет не менее 5 метров, но она увеличивается, если строения имеют более 3 этажей и иногда могут доходить до 8–10 м.

Норма дистанции от дома до проезжей части согласно СНиП

Градостроительный Кодекс определяет следующую величину для улиц:

• обычная ее ширина может быть не менее 15 метров;
• для передвижения транспорта законным считается расстояние между заборами не менее 9 м;
• красная линия поворота или разворота составляет не менее 6 м (в городских условиях – от 15 м);
• только проезд в переулке не может быть меньше 3,5 метров.

Объект	До переулка, м	До дороги, м
Дом	3	5
Хозпостройка	5	5

Если владелец поставил забор так, что он нарушает допустимые нормы по ширине, определенные Градостроительным Кодексом, не будет учитываться ни собственность на захваченные метры, ни установка специальных противошумовых щитов.

Граница участка

В учет будет браться, сколько метров от дома до проезжей части. В пожарных нормах указывается 50 м, установка щитов сокращает его до 25 м, от внутреннего проезда до окон жилого дома должно быть не менее 3 м, а от проезжей части расстояние увеличивается вдвое.

Отсутствие норм отступа от изгороди не означает, что в случае, если он препятствует передвижению машин или пешеходов, не будут выдвинуты претензии по расположению дороги и любого из строений на участке.

Нормы размещения построек на участке ижс 2020

Индивидуальное строительство обязано проводиться согласно требованиям пожарной безопасности. Согласно этим нормативам, планируется площадь земельного участка, размечается место под фундамент жилого дома, рассчитывается место строительства объектов хозяйственного назначения:

1. Между строениямиI и II степени огнестойкости, в которых будут проживать люди, должно соблюдаться предельное расстояние ≥ 6 метров. Сами объекты должны возводиться из кирпича, бетона, и других негорючих стройматериалов;
2. Если один из жилых объектов имеет III степень огнестойкости, то расстояние должно быть ≥ 8 метров;
3. Если новые жилые дома строятся из древесины, то они должны быть удалены от других жилых построек на расстояние ≥ 15 метров;

СанПин для частных строений предусматривает регламентирование плана строительства и размещения жилых и хозяйственных объектов следующим образом (основные условия к возведению ограждений):

1. Жилой дом: ≥ 300 см;
2. Птичник, постройки для домашнего скота: ≥ 400 см;
3. Другие сооружения и строения: ≥ 100 см;
4. От уличного туалета или выгребной (компостной) ямы до соседнего забора: ≥ 800 см.

Нормы для строительства дома на участке ижс 2020

Что нужно знать до начала строительства дома? Прежде всего, что понадобиться соблюдать строительные правила и нормы. Для длительной и безопасной эксплуатации необходимы СНиПы как для вашего, так и для соседского дома. Соблюдение норм обеспечит пожарную безопасность и комфорт.

При покупке участка под строительство, мало кто имеет уже готовый проект или хотя бы план постройки. Как правило, решения, как будут расположены жилые и нежилые объекты, принимаются уже после приобретения участка.

На этом этапе встречаются основные проблемы, потому как любое возводимое сооружение и монтаж коммуникаций должно соответствовать нормам СНиП. При проектировке, необходимо учитывать основные требования к минимальному расстоянию между объектами на вашем участке, относительно друг друга и соседских построек.

Нормы расположения построек на земельном участке под ижс 2020

Регламентируется и расположение построек относительно друг друга. Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга. Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ глубоко в почву, откуда они могут перенестись в питьевую воду. Нельзя ставить колодец рядом с забором.

На участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной постройки, при этом дом должен быть не выше трех этажей. На данном участке можно строить только один жилой дом – об этом говорит формулировка закона о возведении «отдельно стоящего» строения.

У владельца участка ИЖС появляются новые обязанности – например, обязанность в течение трёх лет на данном участке построить жилой дом. Возводимое здание должно соответствовать всем нормам и требованиям к жилому строению, проектная документация для которого выполняется проектной организацией с государственной лицензией.

Этот проект затем владелец участка ИЖС должен согласовать в различных контролирующих инстанциях.

Нормы расстояний между постройками на участке ижс 2020 год

От расположения той или иной постройки на участке зависит очень многое. Большое нагромождение различных объектов недвижимости может привести к пожару, поэтому особые правила противопожарной безопасности были закреплены в СНИП 30-02-97. Их следует учитывать во время планировки строительства индивидуальных жилых домов и построек хозяйственного назначения:

По заявлению соседей или иных «доброжелателей» ваш дом может быть признан незаконным строением и вас могут обязать снести его

Поэтому при возведении частного дома и любых хозяйственных построек на территории очень важно соблюдать необходимые условия СНиПов

Размещение объектов Те, кто считает, что, владея частной собственностью, вы можете делать на ней, что угодно, серьезно ошибаются. Если четко следовать закону, то даже, чтобы разбить клумбу нужно сначала все продумать, промерить рулеткой, а уж потом начинать копать.

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на территории участка, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. Нормы строительства указывают, на каком расстоянии можно строить объекты внутри дачного участка:

• Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
• Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
• Душ, баня, сауна – не менее 8 м между ними и жилыми постройками и погребами.

Допустимое расстояние между постройками внутри участкаИсточник o-nedvizhke.ru

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Видео описание

Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

• жилого дома – 5 м;
• надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

• до жилья – 3 м,
• до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицыИсточник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствамиИсточник stargate-rasa.info

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

• Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
• От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
• Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормыИсточник proprietor.ru

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на территории участка жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

Что нужно учитывать при планировании строительства индивидуального дома согласно СНиП

При планировании строительства сначала необходимо определить границы участка. Следует установить забор, который отделит территорию от соседней в соответствии со строительными нормами. Перед возведением фундамента дома необходимо выполнить планировку: что и как будет расположено на участке под застройку.

На территории могут быть возведены: жилой дом, хозяйственные постройки (гараж, летняя баня, душ, теплица). Размеры и состав строений, их назначение и расположение должны определять местными органами самоуправления. Если применяется типовой проект, то его адаптируют к застраиваемой территории.

Земельный участок можно разделить на такие зоны:

1. Жилая территория: жилой дом и дополнительные пристройки к нему.
2. Хозяйственная зона: сооружения и постройки для обслуживания жилого дома и прилегающего участка.
3. Зона отдыха: детская площадка, бассейн, беседка.
4. Садово-огородная зона: огород, теплица, сад.

Для расположения построек ориентиром является забор и строения, что расположены на соседней территории. Если там еще ничего не возведено, то с соседями можно согласовать расположение будущих сооружений, учитывая интересы обеих сторон. Нормы строительства в Российской Федерации, которые предъявляются к планированию участка, состоят из противопожарных и санитарных норм. Их можно разделить на обязательные и рекомендуемые.

К обязательным требованиям, что касаются расстояния от жилого дома до прилегающих построек, относятся:

1. Хозяйственные постройки для домашнего пользования площадью до 50 квадратных метров должны располагаться на расстоянии 15 метров.
2. Компостные ямы, уличные уборные и ямы для пищевых отходов – 15 метров.
3. Колодцы для фильтрации воды – 8 метров.
4. Септика – 5 метров. Эти требования относятся к душевым кабинкам.

Рисунок 2. Расстояние между строительными объектами на участке. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Основные требования, что касаются границ:

1. От жилого дома до красной линии (линии, что ограничивают общую территорию) – должно быть расстояние не менее 6 метров.
2. От жилого дома до соседнего участка и границы переезда – не менее 3 метров.
3. От хозяйственных сооружений до красной линии и проездов – не менее 5 метров.

Что касается питьевой скважины и колодца, то расстояние от них и до сооружений должно быть не менее 20 метров.

Строения по противопожарным требованиям классифицируются по материалу изготовления:

• А – строения из негорючих материалов: бетон, железобетон, камень.
• Б – строения из негорючих материалов с деревянными покрытиями, которые защищены и обработаны негорючими материалами.
• В – каркасные и деревянные ограждения из любых материалов.

Если планируется строительство сооружения из газобетона, а на соседнем участке имеется деревянный дом, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Если дома будут построены с применением новейших технологий, что относятся к категории «А», то между ними разрешается расстояние 6 метров.

Рисунок 3. Детальный план строительства частного дома (в соответствии с государственными нормами строительства). Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Рекомендуемые строительные нормы и требования могут определяться местными органами самоуправления. Они касаются площадей, строений, этажности возводимого дома, а также ширины территории по красной линии. Жилые дома и строения можно возводить в соответствии с требованиями СНиП. За нарушение строительных норм застройщик может получить наказание от штрафа вплоть до сноса сооружения.

Определяемся с главным фасадом

Выбор главного фасада зависит от образа жизни владельцев будущего дома.

Хозяева часто принимают гостей

Если Вы очень гостеприимный человек и гости у Вас бывают часто, главным фасадом нужно делать тот, который обращен лицом к калитке. Парадный вход может быть оформлен колонами, лестничным пролетом, верандой с большими окнами и оригинальной отделкой

Важно, чтобы дом был посажен вглубь участка. Так гости могут любоваться фасадом здания, а не видеть только одну крышу, упершись в забор

При такой планировке участка важно определиться, где будут поставлены ворота и калитка. При их открытии входная группа дома должна быть видна с первого взгляда, а не теряться в декоративных элементах

Хозяева ценят уединение

Любители уединенной жизни могут позволить себе развернуть главный фасад дома вглубь сада. Так вид из крыльца будет направлен на свой двор. Проходящие мимо люди не будут заглядываться на крыльцо, и обстановка будет более приватной. При таком расположении дома саму постройку можно подвинуть ближе к границе участка. Свободное место можно применить под стоянку для автомобилей.

Любители приватной жизни часто выбирают стиль минимализмОрганизация пространства внутреннего дворикаТенистая веранда для южных широтВид из окна создает впечатление об интерьере

НА КАКОМ РАССТОЯНИИ ОТ ЗАБОРА МОЖНО СТРОИТЬ ДОМ

При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, предотвращающих стеканию атмосферных осадков с кровли и карнизов дома на территорию соседнего участка.

С фронтальной стороны участка дом располагается с установленным отступом от красных линий. Ограждение участка не должно выступать за красную линию улицы.

Расстояние между домами по противопожарным требованиям

Между домами I и II степени огнестойкости
разрешается оставлять расстояние менее 6 м, если стена более высокого дома делается
противопожарной.

Расстояние между двухэтажными каркасными
и щитовыми домами V степени и домами, покрытыми воспламеняемыми материалами необходимо  увеличивать на 20%.

Если в стенах стоящих напротив соседних
домов нет окон, то расстояние между ними допускается уменьшать на 20%, кроме домов
IIа, IIIб, IV, IVа и V степени огнестойкости.

К I степени огнестойкости относятся дома с несущими и ограждающими конструкциями
из кирпича, бетонных блоков, бутового камня. Перекрытия – железобетонные. Кровля
выполнена из негорючих материалов – керамической и металлической черепицы, профнастила,
шифера.

II степень огнестойкости – дома с несущими и ограждающими конструкциями
из кирпича, бетонных блоков, железобетона. Перекрытия могут быть деревянными с защитным
покрытием штукатуркой или негорючими плитными материалами. В покрытиях могут применяться
незащищенные стальные конструкции.

III степень огнестойкости – дома с несущими и ограждающими конструкциями
из кирпича, бута, бетона или железобетона. Для перекрытий допускается использование
деревянных конструкций, защищенных штукатуркой или трудногорючими листовыми и плитными
материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по огнестойкости,
деревянные покрытия подвергаются огнезащитной обработке.

IIIа степень – дома из стального каркаса, ограждающие конструкции –
из стальных профилированных листов или других негорючих листовых материалов с трудногорючим
утеплителем.

IIIб степень – дома из деревянного каркаса, состоящего из цельной или
клееной древесины, обработанной огнезащитными средствами, обеспечивающий требуемый
предел огнестойкости; ограждающие конструкции – 
на основе древесины поэлементной сборки или из панелей.

IV степень – дома из цельной или клееной древесины и других горючих
или трудногорючих материалов, с применением штукатурки или других листовых или плитных
материалов с  целью защиты от огня. К элементам
покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости.

IVа степень – преимущественно одноэтажные с металлическим незащищенным каркасом. Стены – из стальных профилированных листов или других негорючих материалов с горючим утеплителем. 

V степень – дома к конструкциям которых не предъявляются требования по распространению огня.     

Документы для обустройства частного домовладения

Возможно, для кого-то окажется плохой новостью, но обустройством своего участка нельзя распоряжаться, руководствуясь сугубо собственными соображениями.

Всевозможные санитарные, пожарные, экологические требования, расположение инженерных сетей и соседних зданий ограничивают количество вариантов застройки территории.

Основные положения относительно планирования указаны в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Кроме свода правил, могут понадобиться:

• кадастровый план земельной делянки;
• геодезические замеры уровня грунтовых вод;
• данные о характеристиках грунта;
• план подземных коммуникаций;
• проект коттеджа.

Проектированием и обустройством территории занимаются профильные организации, но, если имеется маломальский строительный опыт и навыки черчения, планировку можно выполнить самостоятельно.

Расстояния между постройками на земельном участке

Для того чтобы обеспечить пожарную безопасность и санитарные нормы 2021 года на участке необходимо при строительстве выдерживать не только достаточные расстояния от объектов до границы участка, указанные в разделе выше, но и следующие минимальные расстояния между объектами:

• 8 метров между баней и кирпичным домом;
• 12 метров между баней и деревянным домом;
• 8 метров между домом и туалетом;
• 8 метров между душевой и домом;
• 8 метров между туалетом и колодцем;
• 8 метров между компостной ямой и колодцем;
• 4 метра между постройками и беседкой;
• 12 метров между туалетом и погребом или сараем с домашним рогатым скотом или птицей.

Планировка: составление плана-наброска

При обустройстве надела можно пользоваться не только строго практичными приемами, но и позволить себе творческие решения (которые, как известно, трудно реализуются в условиях ограниченного пространства). Цель любой планировки – максимально удобно расположить все необходимые для хозяев постройки, выбрать оптимальное место для растений, позаботиться о декоративных и функциональных деталях ландшафта (клумбах, заборах, дорожках). Предварительная планировка участка в 12 соток разбивает территорию на несколько сегментов (функциональных зон, связанных с определенной деятельностью):

• Жилой дом. Для него отводится приблизительно 10% земли.
• Хозяйственные постройки. Также занимают около 10%.
• Зона отдыха. От 10 до 15% территории.
• Сад и огород. Для них остается 60-65% земли, но это деление носит рекомендательный характер. Вполне вероятно, что вы не собираетесь посвящать все свободное время трудовому подвигу на овощных грядках. В таком случае, грядки займут символическую площадь, а высвободившееся место буде использовано по-другому (например, для устройства декоративного пруда или бассейна).

Образец разбивки загородного участка на зоныИсточник ruscos.ru

Определившись с пропорциями, можно переходить к деталям. Перед тем, как сделать первый, ориентировочный план участка, составьте подробный список нужных объектов. После этого функциональные зоны можно уточнить следующим образом:

• Хозяйственная зона. Кроме летней кухни к ней относят погреб, гараж, навес для дров, мастерскую, а также дорожки.
• Зона сада и огорода. В нее традиционно включают плодовый сад, место посадки с/х растений, травяной газон, теплицу и парник.
• Зона ограждения. Забор и живая изгородь вдоль границ участка.
• Въездная зона. Ворота, калитка и прилегающая территория (площадка для автомобиля, подъездная аллея, палисадник).
• Зона отдыха. Терраса, скамейки, беседка, площадка-барбекю, элементы ландшафта (декоративный водоем или фонтан, клумбы, альпийская горка). Сюда же попадает баня, спортивная площадка, песочница, бассейн, качели.
• Техническая зона. К ней относится скважина, водопровод, септик, поле фильтрации.

Эскизный набросок расположения построекИсточник tr.decorexpro.com

Расположение этих объектов задаст форму и расположение соответствующих зон. Теперь вы можете составить предварительный план. Его удобно делать на миллиметровке; это позволит точно прорисовать постройки, границы зон, забор и растения. Уже на этом этапе полезным шагом станет приглашение специалиста; взгляд со стороны бывает весьма полезен. Самостоятельная планировка – вещь, безусловно, захватывающая, но она увеличивает риск несоблюдения строительных, санитарных и противопожарных норм.

Строительство дома

Дальше владелец участка должен определить этажность и конфигурацию дома. Обычно данный вопрос решают очень быстро, зачастую не подумавши.

Ну, например, «Построю ка я дом такой как у друга, но немного побольше» или «с большим количеством этажей, мансардой и подвалом». Но существует ещё один способ и это покупка готового проекта с подходящими размерами.

Знайте, что результатом неправильного строительства может стать:

1. Может просесть фундамент и всё здание из-за плохой прочности грунта;
2. Из – за близкого размещения грунтовых вод, возможно частое подтапливание дома;
3. Игнорирование уклонов и всяческих неровностей может привести к разрушению конструкции дома;
4. Ваш участок может быть заболочен или продуваться ветрами.

Посадка дома

Правильное расположение дома невозможно без проверки геологических изысканий. Обычно этим занимаются в проектных мастерских, ведь у них имеются современные и высокоточные приборы.

При изучении вашего участка специалисты выделяют следующее:

• Химические и физические свойства почвы и её плотность. Так как кроме дома на участке будет зона отдыха и для нее нужен плодородный грунт;
• Составление статистики сезонных изменений;
• Построение рельефа и топографическая съёмка, так же определение уклона и других характеристик местности;
• Так же проводят изыскания в области погодного влияния и изменения при сильных ветрах, дождях и снегопадах.

Основа строительства

Очень редко случатся, когда территория под строительство имеет ровную поверхность. Ведь всегда есть небольшой уклон или неровности.

Расположение дома всё-таки лучше согласовать с конфигурацией участка. Вариантов бывает несколько, а именно:

1. Дом строится в самой высокой точке участка при соблюдении расстояния от границ участка;
2. Чтобы построить дом территорию участка разравнивают;
3. Архитектура и конструкция строения хорошо будет вписываться в ландшафт при незначительных изменениях рельефа участка.

В этом случае фундамент и сам дом будут иметь различные уровни, это придаст дому привлекательный вид.

У каждого варианта существуют положительные и отрицательные качества и по этой причине обеспечить соответствие проекту, а также учесть все ваши пожелания, помогут инженеры – проектировщики и строители.

Наличие деревьев и кустарников позволит создать зоны отдыха, без различных новых внедрений. Дом от снега и ветра зимой могут защитить большие деревья, а летом такие деревья могут защитить от солнца и жары.

Как расположить дом на участке по сторонам света?

Инсоляция — это основа размещения дома по сторонам света.

Основной принцип инсоляции состоит в том, чтобы сделать больше поступление дневного света и тепла к комнатам в доме.

Оптимальное расположение дома на вашем участке поможет сэкономить на электроэнергии и обеспечить комфорт и уют даже в зимнее время года.

• Спальни

  должны быть расположены с южной, с юго-западной или юго-восточной стороны. Такое расположение позволит свету проникать в помещение весь день;

• Гостиные и столовые располагают с юга или с запада, потому что это позволит проникать свету максимально после полудня;
• Кухню чаще всего располагают с северной или восточной стороны, там, где количество света минимально, в этих же зонах располагают и санузел, зимние сады, хозяйственные помещения и кладовые;
• Главный вход как правило размещают на главном фасаде и его расположение зависит конфигурацией дома.